A vendre appartement à Agen de 6 pièce(s) de 173 m² au prix de 249000 € FAI

Coeur historique Agen, au pied des commerces, des écoles, des transports et Gare TGV, je vous propose ce spacieux T6 en duplex entièrement rénové à  la décoration chic et soigné situé au dernier étage d'une résidence sécurisée très bien entretenue et à  faibles charges ; Lumineux, fonctionnel, il offre de beaux volumes et une surface habitable de 173, 16 m² en loi carrez. Il se compose d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec espace TV et cheminée, un salle de bain avec WC intégré, une salle d'eau, l'espace nuit situé en demi palier offre 3 belles chambres , un WC séparé, Le niveau supérieur offre une chambre de 35 m² faisant office de bureau et d'espace détente, dans le prolongement une surface de combles d'environ 34 m² hors carrez, laissant entrevoir plusieurs possibilités d'usage; Ce bien est vendu libre de toute occupation. Consommation d'eau froide comprise dans les charges de copropriété.CONFORT : Volets roulants motorisés, double vitrage, chauffage central gazPrix de vente 249000 euros, honoraires à  la charge du vendeurNote DPE = D (160) GES = C( 34)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 377025- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr