Vente autre à Le Passage de 19 pièce(s) de 600 m² au prix de 698000 € FAI

Entre Bordeaux et Agen, cet Hà¶tel Particulier est idéal pour envisager différents projets haut de gamme tels que : créer une école, un centre de formation, un espace Co-working, un restaurant , hà´tel de tourisme ou recevoir des ateliers et stages; Par ailleurs, de part sa configuration, ce bien laisse entrevoir plusieurs possibilités d'usages (usage habitation en autre) et offre une excellente visibilité qui permettra de capter les acteurs locaux (grand nombre d'entreprises) mais aussi de nombreux touristes. Points forts : très belle architecture et un accès rapide et facile par le nouvel échangeur autoroutier sur l'A62, future GARE LGV, et prochainement le futur pont de barreau de Camélat. Edifié entre le 16ème et 18ème, il offre 600 m² environ de surface habitable et il a su préserver son caractère authentique, tout en alliant le confort moderne pour une demeure de est composé de plusieurs bâtiments offrant 19 pièces principales dont 13 chambres, édifiés autour d'une piscine sur un parc de près de 6400 m². les bâtiments possèdent des accès communicants et indépendants profitant ainsi d'espaces extérieurs sans vis-à -vis. L'ensemble offre de beaux volumes lumineux.CONFORT : Pompe à  chaleur haute température avec ballon thermodynamique (installés en juillet 2023), menuiserie PVC double vitrage, piscine chauffée, liner neuf (juillet Un Colombier restauré, un parking aérien d'une contenance d'une douzaine de véhicules viennent compléter ce bien d'exception, immeuble relié au tout à  l'égout, taxe foncière 3072 eurosA découvrir absolument !NODE DPE = C (GES = C (28)Prix de vente : 698000 euros les honoraires sont à  la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 345124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr