Détail de l'annonce

Vends chateau à Agen de 17 pièce(s) de 780 m² au prix de 1200000 € FAI

Agen Rive Gauche, En Exclusivité et en partenariat avec Jamie Anderson Groupement Immobilier, nous vous proposons cette ravissante propriété familiale et paisible à  l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître du XIX de 17 pièces de 690 m² environ de surface habitable, avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m² environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m² et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composée de : 2 ha de parc arboré, 8 ha de terres irriguées, 7 ha de peupliers(1000 pieds) pràªts à  àªtre récoltés ;La Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de ''L''. et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à  l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivialLa maison principale élevée de 2 étages offre en rez de chaussée : Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Un premier Salon au Style Napoléon III 45m² - Un second Salon (Bibliothèque) 24m² - Une salle à  Manger 43m² - une Cuisine 50m² avec cheminée ouverte - un Salon de Thé 30m² - une Chambre 39m² avec Salle d'eau privative - WC séparéA l'étage: Un vaste Palier de 28m² qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47m Une chambre 33m² - une Salle de Bain 12m²- un Couloir avec Placards 24m² Chambre 32mSalle de Bain 5, 35m²- Chambre 29m²-Au dernière étage: Un vaste palier de 28m² - une Chambre 26m²- une Chambre 24, 4m²- une Chambre 35mSalle de Billard (ou Chambre) 35m² -Salle d'eau 8m²- WC SéparéConfort : pompe à  chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à  5 mn en voitureNote DPE : C (GES = A (4)Prix: euros, honoraires à  la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : 519 718 886 00012
adresse : 47000 AGEN

  • Référence : 327644TOE
  • Ville : Agen
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Chateau
  • Prix : 1200000 €
  • Surface : 780 m²
  • Terrain : 176080 m²
  • Nombre de pièces : 17
  • Nombre de chambres : 9
  • Année de construction : 1900
  • Consommation énergétique : 122 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 4 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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