47000 Agen Rive Gauche, propriété composée d'un Château du XIX de 17 pièces, 9 chambres sur de près de 700m², sa maison de métayer 4 pièces, 2 chambres de 90 m², une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m², une magnifique Chapelle édifiée en 1876 et d'une piscine 14x6m, sur 17 ha environ. Répartition des terres : 2 ha de parc arboré, 8 ha de terres irriguées, 7 ha de peupliers (1000 pieds) pràªts à àªtre récoltés. La Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de ''L'' et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et maison principale élevée de 2 étages offre en rez-de-chaussée :- Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre- Premier Salon au Style Napoléon III de 45m²- Un second Salon (Bibliothèque) 24m²- Salle à Manger 43m² -- Cuisine 50m² avec cheminée ouverte- Salon de Thé 30m²- Chambre 39m² avec Salle d'eau privative- WC séparésA l'étage :- Palier de 28m² -- Salon privé (ou Chambre) de 47m2- Une chambre 33m²- Salle de Bain 12m²- Couloir avec Placards 24m²- Chambre 32m²- Salle de Bain 5, 35m² -- Chambre 29m²Au dernier étage :- Palier de 28m²- Chambre 26m²- Chambre 24, 4m²- Chambre 35m2- Salle de Billard (ou Chambre) 35m² -- Salle d'eau 8m² -- WC SéparésConfort : pompe à chaleur Daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puits avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voitureNote DPE : C (GES = A (4)Prix: euros, les honoraires sont à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : 0
adresse : 0 0 47110 LE TEMPLE SUR LOT
