Le cabinet de Gestion de Patrimoine et Immobilier Emiti vous propose à la vente un immeuble de rapport à Agen, à proximité du cours du 14 juillet, cà´té place Eugéne Pelltan. Composé d'un RDC et de 4 étages, il comprend un local commercial et 7 appartements (Deux studios, deux T1 Bis, trois TL'un d'entre eux est loué avec le local commercial. Tous les appartements sont loués, l'appartement du dernier étage est en cours de rénovation. Un des T2 situé au troisiéme étage posséde deux balcons. Les parties communes sont en bon état et chaque lot bénéficie d'une VMC. Pour un taux d'occupation physique a 100%, les revenus fonciers bruts annuels sont de 34 400 EUR environ pour des charges totales annuelles de 6 700 EUR environ. Au prix affiché, cet investissement vous servira une rentabilité nette avant impà´t de 7, 1% (Frais de notaire inclus dans le prix de revient). Rémunérartion de l' agence à la charge du vendeur: 4% TTC Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
SIRET : -
adresse : 13 RUE SAINTE URSULE 31000 TOULOUSE
