Détail de l'annonce

A vendre local à duras de 14 pièce(s) de 2500 m² au prix de 3984750 € FAI

Domaine viticole de plus de 110ha dont 92ha de vignes à?  95% d AOC cà?´tes de Duras idà?©alement exposà?©s. Domaine toujours entretenu, avec 4ha nouvellement plantà?©s. Maison de maitre ancienne et rà?©cente. Vins rà?©putà?©s et mà?©daillà?©s rà?©gulià?¨rement. Habitations, fonds de commerce, batiments (chais, stockage) et hagars d environ 2500m2 d'espace bati au total composent la proprià?©tà?©.
Habitations :
L habitation principale de 300m2 a à?©tà?© rà?©novà?©e rà?©cemment. Elle se compose d un hall d entrà?©e, grand sà?©jour avec cuisine moderne ouverte avec cheminà?©e, de grandes baies vitrà?©es donnant sur une immense terrasse avec belle vue sur le parc et vignoble, les 4 chambres spacieuses ont toutes leur salle d eau privative, buanderie et un dressing amà?©nagà?©. Matà?©riaux de qualità?©, avec chauffage au sol et aspiration centralisà?©e, volets roulants à?©lectriques, etc. Bureaux administratifs en rez de chaussà?©e.
Une maison de maitre d environ 500m2 à?  finir de rà?©nover et qui abrite la rà?©ception des clients, dà?©gustation, espaces d accueil et de ventes à?  la proprià?©tà?©, une partie des rà?©serves et mise en bouteilles, à?©tiquetage et expà?©dition, 80m2 contigues sont en cours d amà?©nagement. Puits. Cours goudronnà?©e.
Une maison de gardien louà?©e d environ 130m2 avec son jardin.
Batiments viticoles :
Plusieurs chais de vinification avec cuves enterrà?©es et cuves modernes en inox thermorà?©gulà?©es (plus de 60) et chai de stockage sur plus de 600m2, permis d agrandissement, plusieurs hangars pour matà?©riel viticole totalisant environ 1300m2.
Traitements des effluents aux normes.
Fonds de commerce :
La production atteint les 70hl par hectare. La clientà?¨le est composà?©e essentiellement de particuliers franà?§ais (95%). Le RBE sur le CA avoisine les 14%, dà?©tails sur demande. 8 personnes travaillent sur le site en permanence.
Possibilità?© d avoir plus de batiment avec 6ha de plus et lac.
Situà?© idà?©alement à?  environ 1h de Bordeaux et 30mn de Bergerac et de Marmande (hopitaux) et proche de la ville touristique de Duras, tous commerces.
AFFAIRE A bien vous est prà?©sentà?© par Beatrice Guerel , votre conseiller indà?©pendant Dr House Immo, joignable au ou par email

Annonce proposée par :

Guerel Beatrice - Drhouse-immo

SIRET : 504806563
adresse : 2 rue traversière 47290 monbahus

  • Référence : 35378DHI1184
  • Ville : Duras
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Local
  • Prix : 3984750 €
  • Surface : 2500 m²
  • Terrain : 1100000 m²
  • Nombre de pièces : 14
  • Nombre de chambres : 7
  • Bilan CE : V
  • Bilan GES : V
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