Détail de l'annonce

A vendre maison à agen de 6 pièce(s) de 175 m² au prix de 399900 € FAI

Agen même ! A seulement 10mns à  pied de Palissy / Jayan, charmante maison bourgeoise, mitoyenne d'un seul cEté, offrant grands volumes et hauteurs sous plafond.
R+1 : Immense séjour parqueté (poncé et vitrifié) ouvert sur une lumineuse salle à  manger. Cette dernière donne sur une très belle terrasse en bois plein sud surplombant la piscine. Poêle à  granulés. Grande cuisine équipée indépendante.
RDC : 2 très grandes chambres séparées par un couloir desservant salle d'eau avec douche à  l'italienne et, de l'autre cEté, des toilettes séparés + espace rangements. Possibilité d'intégrer en plus une kitchenette car prises déjà  posées.
R+2 : 2 grandes chambres, un bureau, une immense salle de bains avec douche + baignoire + toilettes + VMC (toute juste posée, certification RGE). Sol de la salle de bains refait cette année. Robinetterie neuve. Chaudière gaz - contrat d'entretien. Menuiseries double vitrage tout juste posées avec garantie décennale (août Isolation des combles octobre 2022 aux normes R7 + RGE ! Très grande clarté. Possibilité de garer un véhicule dans la cour. Rue gratuite pour tout stationnement supplémentaire. Jardin-terrasse, piscine plein sud. 4 accès au total dans la maison pour jouir d'une grande liberté. Idéal grande famille ou famille souhaitant avoir des revenus locatifs en exploitant le RDC indépendamment. Ce bien vous est présenté par Caroline Cuer , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email

Annonce proposée par :

Cuer Caroline - Drhouse-immo

SIRET : 89009051700016
adresse : 52 Rue des Gres 47000 agen

  • Référence : 54442DHI1417
  • Ville : Agen
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 399900 €
  • Surface : 175 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 0
  • Consommation énergétique : 129 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 30 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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