Détail de l'annonce

Vente maison à Bon-Encontre de 9 pièce(s) de 260 m² au prix de 446500 € FAI

Située aux portes d'Agen à  5 minutes en voiture de toutes commodités, Vous serez conquis par le charme et la douceur des lieux de cette belle propriété très bien entretenue et dont les matières nobles ont été conservées, laissant une signature chaleureuse et conviviale .Elle se compose d'une maison en pierre et d'un Pigeonnier d'une surface habitable d'environ 260 m² et de dépendances, dont une grange entièrement restaurée sur 2 niveaux d'environ 500 m², volière et Puits; l'Espace détente, PONTON flottant vous offre une superbe vue sur son Etang (eau non stagnante), le tout sur un parc entièrement clos et joliment arboré de 1, 2 ha environ (composé de diverses essences et d'un verger( pommier, kiwis, poirier, prunier, kakis, chasselas ) . La maison offre en RDC : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec son four à  pain d'autrefois de 12 m², cellier-buanderie-chaufferie, salle d'eau, WC indépendant, Salon avec Espace TV, Pièce à  vivre avec insert ouverte sur une véranda et donnant accès sur terrasse et son Pigeonnier rénové et réagencé en lieu de vie ; l'Espace nuit situé à  l'étage offre 4 chambres, dressing, salle de bain avec WC intégré; : LES PLUS : FONCTIONNALITE, CONFORT et VOLUMES, NOMBREUX Espaces de rangements, menuiserie, ALU et PVC Oscillo-battant, double vitrage, Chauffage central, clim réversible (Pigeonnier) Assainissement aux normes ; Beau potentiel pour ce bien de caractère !Note DPE = D (GES = D(32)Prix: 446500 euros honoraires à  la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à  me contacter : Je suis joignable de 8h à  21h, 7j/7. Téréda TOLAN, ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 303938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : 519 718 886 00012
adresse : 47390 LAYRAC

  • Référence : 303938TOE
  • Ville : Bon-Encontre
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 446500 €
  • Surface : 260 m²
  • Terrain : 12000 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1880
  • Consommation énergétique : 177 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 32 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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