Secteur calme et recherché, sur les hauteur, proche canal et centre d'Agen(2 KM 6 de la gare) , ensemble immobilier de DEUX MAISON. La maison principale, de construction traditionnelle, offre une superficie habitable de 140 m² environ et se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 37 m2 donnant accès sur une grande terrasse couverte de 57 m2, d'une cuisine intégrée et équipée de marque Schmidt de 16 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un vaste bureau de 15 m2 pouvant servir de chambre et deux greniers complètent l'espace. En rez-de-jardin, une chambre de 11 m2, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une belle véranda de 21 m2 avec stores occultants électriques neufs sont également présents. La deuxième maison peut àªtre utilisée pour loger des parents , accueillir des amis ou servir de gîte a la location. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine intégrée équipée, d'un salon de 14 m2, d'une chambre de 12 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, une chambre type dortoir de 10 mM² au sol) peux accueillir 4 couchages . Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) indique des valeurs de 263 pour la consommation énergétique (Classe E) et 8 pour les émissions de gaz à effet de serre (Classe B). Un car port , une cave , un Abri jardin et une piscine 4x9 au sel viennent compléter ce très bel ensemble immobilier. Pour le chauffage elle dispose d'une clim réversible et d'une chaudière fioul en appoint. Pour la maison annexe elle dispose d'un chauffage électrique neuf. Annonce rédigé par Yann Cally EI Agent commerciale. RSAC Agen Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.0 € et 2397.0 € pour 2021.
SIRET : 490 227 550 00020
adresse : 55 avenue de la Marne 47520 LE PASSAGE
