Achat maison à Cancon de 6 pièce(s) de 298 m² au prix de 525000 € FAI

MAISON D'HOTES - TABLE D'HOTES Dans la triangulation des plus beaux villages du Lot et Garonne à  deux pas de la Dordogne. A proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, ... Superbe demeure de caractère dans un écrin de verdure ortienté plein sud avec une terrasse de 130 m2, ainsi qu'un spa et une piscine chauffée de 9mX4.6m. La décoration de cette propriété est raffinée et propose une cuisine professionnelle. Le parc d'un hectare clos avec un terrain à  bâtir inclus a comme possibilité de disposer de 2.5 hectares supplémentaires (sans obligation). De plus, vous pourrez bénéficier d'une cave spacieuse voûtée, d'un garage et d'un potager. La propriété propose un appartement privé de 70m2 avec 3 chambres d'hà´tes ( une suite familiale + 2 chambres pour 3 personnes), chaque chambre possède une salle de bain. La maison est entièrement climatisée et elle est composée d'un salon, d'une salle à  manger avec un bar et une cuisine. L'ensemble est dans un état exceptionnel. La clientèle est internationale, le tarif est à  partir de 85EUR la nuitée. 65% des réservations se font en direct. Il y a un grand potentiel de développement. Partenarait booking. Cession cause retraite. La rentabilité nette moyenne de l'exploitation des chambres d'hà´tes est de plus de 25 000EUR/an. Possibilité de financement. Votre agent Tony ASCOLI : (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro