Environnement recherché sur les coteaux aux portes d'Agen.
Maison de plain pied dans un environnement privilégié avec vue et au calme, située sur un cà´teau, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine us et belle hauteur sous plafond, reliée à un garage avec espace buanderie arrière cuisine d'un cà´té, et de l'autre un espace nuit avec 3 chambres, salle de bain et wc séparé. La parcelle de terrain entièrement clà´turée, d'une surface de plus de 1700 m² dispose d'arbres fruitiers sans vis à vis direct avec les voisins.
La maison est reliée au tout à l'égoût ; elle dispose du double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et de convecteurs dans les chambres. Un poele à bois godin permet également de chauffer la pièce principale de la maison. L'électricité a été refaite il y a moins de 10 ans et le cumulus a été changé il y a 2 ans.
Des travaux de raffraîchissements sont à prévoir
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/6nouveau_bareme_Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 87852311700017
adresse : Centre commercial de Pont du Casse 47480 Pont du casse
