Découvrez cette spacieuse propriété située entre Agen et Cahors, implantée au milieu d'un beau parc arboré, la qualité et la sélection des matériaux en font une maison raffinéerez-de-chaussée, elle offre un hall d'entrée, 2 grands bureaux de 33 et 37 m² chacun disposant d'une entrée indépendante, un wc avec lave-mains, une buanderie, une bibliothèque, 2 garages de 80 m².Un bel escalier en pierre sur voûte sarrasine vous permet d'accéder au lumineux séjour de 48 m² avec vue sur le parc. La cuisine aménagée est indépendante et dispose d'un accès direct à la terrasse de 35 m². Vous trouvez ensuite 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, un grand dressing, une pièce de rangement, un wc avec lave-mains.Cette maison pourrait également àªtre scindée en 2 logements avec 2 entrées distinctes.Cà´té jardin, c'est un véritable havre de paix et de bien-àªtre au milieu des chàªnes et des arbres fruitiers. Le terrain de plus d'un hectare dispose de 2 puits pour l'arrosage du potager et des arbustes.Nombreuses prestations : matériaux de qualité, performance énergétique classe A, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol par aérothermie, chauffe-eau thermodynamique, assainissement aux normes. DPE A et GES A.Idéalement située, au calme tout en étant à 5 minutes des commerces, des écoles et d'une gare SNCF.Prix de vente : 575 000 euros, honoraires inclus charge vendeurPour obtenir plus de renseignements et pour vous faire découvrir ce bien, contactez Christelle BAISIR au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN Mandat réf : professionnel garantit et sécurise votre projet PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chàªne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN .
SIRET : -
adresse : 47600 CALIGNAC