Située en position dominante, au coeur d'une campagne paisible et verdoyante, cette authentique maison de maître de type girondine séduira les amateurs de charme et d'espace. elle se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute, entre marmande et casteljaloux.
Edifiée en pierre et récemment ravalée, la bâtisse offre une surface habitable généreuse avec deux salons, une salle à manger, une cuisine aménagée récemment, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. une véranda vient compléter les espaces de vie.
un appartement attenant, parfaitement intégré à la maison principale, développe environ 75 m2. il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec wc. cet espace peut accueillir famille, invités ou àªtre utilisé pour un projet locatif ou professionnel.
cà´té prestations : toiture en bon état, chaudière récente, menuiseries pvc double vitrage sur une grande partie de la maison, ravalement récent autant d'éléments qui assurent un confort immédiat et un bon potentiel d'évolution.
A l'extérieur, les dépendances et un hangar de 62 m2 offrent de multiples possibilités : stockage, atelier ou aménagement en écuries. le terrain attenant de 3, 15 hectares conviendra parfaitement à une activité équestre ou à tout amateur de nature souhaitant bénéficier dun cadre bucolique et fonctionnel.
une propriété rare, alliant authenticité, volume et environnement privilégié
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
SIRET : 75209198300011
adresse : 5 avenue Martyrs de la Resistance 47200 MARMANDE
