Détail de l'annonce

Vente maison à MONCRABEAU de 10 pièce(s) de 290 m² au prix de 472500 € FAI

ENTRE CONDOM ET NERAC, PRESBYTERE ENTIEREMENT RENOVE. Adossé à  une petite église entretenue avec soin, ce ravissant presbytère entièrement rénové surplombe légèrement la campagne environnante. La rénovation a été menée avec attention, conservant les beaux murs de pierres et les éléments anciens du bâtiment, en particulier les charpentes du salon. L'ensemble est spacieux, confortable et agréablement campagnard. L'orientation du bâtiment lui confère une grande luminosité. Entouré de terrasses ensoleillées sur 2 cà´tés, c'est un lieu plein de charme. On accède à  a maison par 'une entrée au sol de travertin (salle d'eau avec wc et buanderie). - Sur la droite de l'entrée, 3 marches en pierres descendent dans le grand séjour avec une magnifique cheminée ancienne fonctionnelle et plafond-cathédrale, ouvrant sur la terrasse principale. En suivant, cuisine aménagée et équipée et deux petites pièces utiles pour les rangements. Porte-fenàªtre vers la terrasse qui domine la piscine de 12 x 6m et la campagne environnante. Au-dessus de ces pièces, mezzanine avec une chambre et une autre pièce pouvant àªtre facilement aménagée en salle de bain. - Sur la gauche de l'entrée, un petit salon et une pièce télévision avec cheminée (insert), une belle salle de bain et une grande chambre. En retour, formant un petit appartement séparé avec sa propre entrée (si nécessaire), wc, une chambre. Au-dessus, petit palier, salle d'eau avec douche à  l'italienne, une grande chambre avec mezzanine /chambre d'enfants. Piscine de 12x6m au chlore Sous une des terrasses, grand garage de 13x4m. Terrain majoritairement plat, joliment arboré. Aucuns travaux à  prévoir, habitable immédiatement. Belles prestations.. La petite église a fait l'objet d'importants travaux de restauration récents. Elle est ouverte au culte dans de rares occasions. Condom et Nérac sont proches, avec leurs commerces, animations et marchés hebdomadaires. Lectoure est à  environ 20 kms à  l'est. Nombreux sites d'intéràªt tout autour. Une grande parcelle attenante d'environ 2ha sera mise à  la disposition des futurs acquéreurs s'ils le souhaitent et disponible à  la vente au terme d'un délai de 8 ans (prix fixe fixé à  la vente de la propriété). UNE BELLE MAISON DE VACANCES OU UNE RESIDENCE PRINCIPALE A LA CAMPAGNE, PROCHE DE DEUX VILLES ACTIVES. POUR TOUTE INFORMATION ET/OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE - T/

Annonce proposée par :

SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ

  • Référence : 12011261950-23439
  • Ville : MONCRABEAU
  • Quartier : SELECTION HABITAT GERS/HAUTE PYRENEES/TARN ET GARONNE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 472500 €
  • Surface : 290 m²
  • Terrain : 8203 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 4
  • Chauffage : Gaz
  • Cuisine : Aménagée, équipée
  • Terrasse : oui
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Piscine : oui
  • Année de construction : 1750
  • Taxe foncière : 900 €
  • Consommation énergétique : 281 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E
  • Gaz effet de serre : 40 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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