Détail de l'annonce

A vendre maison à Penne-d'Agenais de 6 pièce(s) de 276 m² au prix de 391000 € FAI

En position Dominante, dans un cadre privilégié et à  5 minutes du village et de ces petits commerces, ce bel ensemble immobilier de construction traditionnelle et très bien entretenu de 276 m² environ vous offre une vue panoramique et vous accueille dans son nid douillet; Il se compose d'une maison lumineuse de plain pied, confortable et fonctionnelle d'une surface habitable d'environ 105 m², d'un pigeonnier attenant d'une surface habitable de 43 m² environ et de dépendances, (ateliers attenants, cave, garage, appentis, cabanon de jardin) ; Ce bien bénéficie de plusieurs espaces de vie extérieurs (double terrasse, espace barbecue, parc, pergola), le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'1, 6 ha, diverses essences, fruitiers, jardin potager, puits)La maison principale offre, une entrée, cuisine indépendante et équipée avec salle à  manger, salon avec cheminée insert, véranda et sa jolie vue sur les collines, 2 chambres avec placards et possibilité d'en créer une 3ème; une vaste salle de bain combinée douche et baignoire, WC indépendant, arrière cuisine avec cellier-buanderie ; Coté pigeonnier : une pièce de vie, salle d'eau et WC intégré en Rez de chaussée, une chambre avec placard intégré à  l'étage et combles en partie supérieure ; De part sa configuration cet ensemble à  fort potentiel vous laisse entrevoir plusieurs possibilités d'usages et de réagencement sur les dépendances attenantes) LES PLUS : Menuiserie alu et PVC, double vitrage, isolation laine de roche projetée, toiture 2014, chauffage électrique et cheminée insert bois avec répartiteur de chaleur, portail électriqueN'hésitez pas à  me contacter : Je suis joignable de 8h à  21h, 7j/7. Téréda TOLAN, - E- 391000 euros honoraires à  la charge du vendeurNote DPE : D(334) GES = B(7)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 312095 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : 519 718 886 00012
adresse : 47000 AGEN

  • Référence : 312095TOE
  • Ville : Penne-d'Agenais
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 391000 €
  • Surface : 276 m²
  • Terrain : 16000 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1978
  • Consommation énergétique : 234 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an
  • Bilan GES : B
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