Rare sur le secteur, maison dominant la rivière du Lot au pied de Penne d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France, sans aucun vis-à -vis et à quelques minutes des commerces. Comprenant une pièce de vie avec cheminée d'angle en pierre, ultra lumineuse, dotée de baies vitrées pouvant s'ouvrir donnant sur une terrasse abritée, avec coin repas offrant une vue époustouflante. Une cuisine semi-ouverte, équipée de tout le nécessaire, un couloir avec de belles portes en bois massif, donnant sur des toilettes, une salle de bain et deux chambres tout confort. A l'étage, un coin bureau avec dressing et une chambre mansardée très cosy. Du jardin, vous trouverez un espace bien-àªtre, une piscine chauffée avec déshumidificateur, pompe à chaleur et fontaine. Un coin buanderie et le local technique de la piscine. Un local indépendant et pratique pour ranger vos vélos ou canoà«s en toute sécurité. Belle surprise, une chambre avec salle d'eau et toilettes attenantes, parfaite pour recevoir des amis ou de la famille souhaitant àªtre indépendants et au calme, donnant sur un jardin verdoyant avec plusieurs niveaux et terrasses, dont un ponton creusé en pierre avec coin barbecue et ponton à bateau, idéal pour les amateurs de pàªche ou de sports nautiques, le tout sur un terrain de 795 m2 Entièrement clà´turé par des fer forgé fait sur-mesure. Deux places de parking privatives avec double portail, un électrique et l'autre en fer forgé sécurisant la propriété lors de vos départs en vacances, ainsi qu'un abri de jardin et un carport complètent bien cet ensemble. Confort : double vitrage dans toute la maison, isolation des combles, système de pompe à chaleur, ainsi que des panneaux solaires destinés à la revente ou à l'auto-consommation. Fosse septique récente et contrà´lée.
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