Venez découvrir cette maison en pierre de type basco-landais dans un environnement calme, sans vis-à -vis, en campagne, non isolée à quelques kilomètres de Saint-Sylvestre-sur-Lot. Elle comprend un spacieux salon/salle à manger de 30 m2 baigné de lumière, grâce à ses grandes fenàªtres avec vue sur la campagne environnante. Egalement une cuisine récente et entièrement équipée d'environ 14 m2 donnant sur la pièce de vie, ainsi que trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, et des WC indépendants. Au rez-de-jardin, une deuxième pièce de vie de 53 m2, une salle de cinéma de 17 m2, avec une chambre de 11 m2 et une salle de bain avec baignoire et vasque de 12 m2, et WC séparé. Une cave à vin avec réserve atelier de 11 m2. Cà´té extérieur, le jardin comprend une surface totale de 2093 m2 clà´turée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique. Confort : Ce bien propose une prestation complète en termes énergétiques. Isolation des murs par l'intérieur de la partie rez-de-jardin, isolation de 40 cm de laine de verre ainsi qu'un pare-pluie et un pare-vapeur dans les combles. Système de pompe à chaleur gainable air-air pour les pièces de l'étage et des radiateurs électriques pour les pièces au rez-de-jardin. L'assainissement est conforme, vient d'àªtre installé. Menuiseries double vitrage de qualité avec volets roulants électriques, ainsi que des moustiquaires sur mesure. Large poàªle à bois offrant un confort supplémentaire, ainsi que l'intégralité de l'électricité conforme et neuve, sans oublier une borne ASA (eau du Lot) pour l'installation d'une future piscine ou l'arrosage du jardin. Récemment installé par le propriétaire, vous disposez également d'un abri de jardin isolé avec électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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