Détail de l'annonce

Acheter maison à TOURNON D'AGENAIS de 6 pièce(s) de 180 m² au prix de 292500 € FAI

Ce bien est situé dans un pays de bois, de vignobles et de vergers, aux vallons pleins de fraicheur et aux pentes douces, terre d'élection de la culture du pruneau d'Agen. La maison, construite en maçonnerie traditionnelle dans les années 1980,   à Â  mi- pente d'un parc arboré de plus de 3 500 m² et de 1 500 m² de bois de chàªnes, est sans voisin ni nuisances   ce site restera préservé car il est entouré sur 3 cà´tés d'une foràªt de chàªnes non constructible. Le large portail de la propriété franchi, une allée goudronnée vous amène jusqu'à  la bâtisse. La maison, de plain-pied sur l'arrière, offre une véranda récente de 22 m² chauffée,   un vaste séjour de 42 m² avec une cheminée à  insert, et une cuisine équipée  de 18 m² ces deux dernières pièces  donnent sur une terrasse dallée  en partie couverte, extràªmement agréable en toute saison.  La partie nuit se compose de 3 chambres de 11/12 m2, dont une avec salle d'eau. Les deux autres se partagent une salle d'eau de 7, 5 m2, récemment refaite, avec une douche italienne et des WC. L'accès à  la mezzanine de 16  m² du pigeonnier  se fait par le séjour. La maison est entourée de terrasses. Sur l'une de ces terrasses, en bois, un spa extérieur permet de profiter d'une large vue sur le parc. Le sous-sol complet abrite un garage de 48 m², une buanderie, une cave à Â  vin, une salle de remise en forme avec un sauna, une chaufferie de 12 m² (chauffage central au fioul) et une grande réserve de 22 m². Un abri en bois  de 20 m² est installé dans le parc pour les outils de jardinage.  Cette maison lumineuse, confortable, bien agencée, est en bon état et ne nécessite aucuns travaux. Le parc, également très bien entretenu, est fleuri, boisé, paysagé. Bref, tout est pràªt pour accueillir les futurs maîtres des lieux !

Annonce proposée par :

Agence SELECTION HABITAT

SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ

  • Référence : 1201132395-16681
  • Ville : TOURNON D'AGENAIS
  • Quartier : SELECTION HABITAT GERS/HAUTE PYRENEES/TARN ET GARO
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 292500 €
  • Surface : 180 m²
  • Terrain : 5440 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Chauffage : Bois, fuel
  • Cuisine : équipée
  • Terrasse : oui
  • Garage : oui
  • Année de construction : 1980
  • Taxe foncière : 970 €
  • Consommation énergétique : 214 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 36 kg/m2/an
  • Bilan GES : E
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