Bel ensemble viticole situé près de Duras en Lot et Garonne (AOC cà´tes de Duras) Superbe situation et environnement privilégié Plus de 30 hectares d'un seul tenant (vignes -terres -prairie -bois) Maison d'habitation avec dépendances attenantes et bâtiments agricoles Position élevée avec superbes vues - Proche d'un petit village rural Exploitation : Vignes - 18 hectares (6.8 hectares de rouge et 11.52 hectares de blanc) Cépage : Sauvignon, Sémillon, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et Colombard Les vignes sont en excellant état (renouvelées et entretenues) et certifiées HVE niveau 3, sans résidus et sans CMR Le vin est actuellement livré en cave coopérative 6.11 hectares de terres 3.60 hectares de prairie et jachère 3.31 hectares de bois 2 bâtiments d'exploitation de 460 et 275 m2 Ancienne ferme / maison d'habitation : Environ 120 m2 habitables, travaux de rénovations en cours pour offrir une pièce de vie de 46.50 m2 avec cuisine équipée et ancienne cheminée avec poàªle à bois, un wc, un dégagement, une salle d'eau avec wc, et trois chambres (15, 15 et 11.70m2) + un bureau (8.40 m Une partie des combles est aménageable Un cellier avec chaufferie (chauffage central au fuel) Double vitrage Installation électrique récente Diverses dépendances attenantes, 280 m2 au sol. Toiture neuve sur la bâtisse en pierre 90 km de Bordeaux et 30 km de Bergerac « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 79050672900017
adresse : 14 place du 11 novembre 47120 DURAS
