Détail de l'annonce

A vendre propriete à NERAC de 14 pièce(s) de 0 m² au prix de 1295000 € FAI

Dans une campagne facilement accessible, ensemble immobilier comprenant: - Une jolie maison familiale du 19ème siècle, habitable immédiatement, d'environ 220m² comprenant : Au rez de chaussée, salon avec insert, salle à  manger, cuisine, cellier et wc. Au premier étage, 4 chambres, une petite pièce rangement et une très grande salle de bain familiale Au deuxième étage, un grenier aménageable avec belle hauteur sous toit d'environ 70m². Attenant à  la cuisine mais non communiquant, petit bâtiment technique comprenant notamment la chaufferie de la maison. - Un ancien séchoir sur 3 étages, intégralement reconverti en hébergement de charme avec : Au rez de chaussée, réception, piscine intérieure et espace détente (hammam, spa et sauna, 2 wc et douches) Au 1er étage, 5 chambres (dont 2 communiquantes) avec leurs salles de bain. Au 2ème étage, grande salle de réunion/événements de 200 m² environ (120 personnes assises). Cuisine non équipée utilisée pour la mise en place Chauffage au sol. Cage d'ascenseur existante sur 2 étages (installation à  finir d'aménager). Rénovation haut de gamme. L'activité peut àªtre redémarrée sans délai. Un préau situé à  proximité de ce bâtiment hà´telier sert de lieu de réception extérieur - Un moulin attenant à  la maison d'habitation avec roue à  aube verticale (à  rénover) d'environ 200m² sur 2 niveaux - Un bâtiment attenant au moulin à  réhabiliter totalement mais offrant un magnifique potentiel d'extension de la capacité hà´telière existante (3 plateaux d'environ 240m² chacun). Une agréable terrasse pourrait àªtre créée dans l'environnement bucolique du bief. - Petit bâtiment pouvant àªtre transformé en gîte ou utilisé comme cuisine professionnelle dans l'hypothèse de la création d'un restaurant. - Parc de 5ha avec de beaux arbres, prairies et diverses plantations NB : plus de terrains sont aussi disponibles à  la vente - dont certains constructibles - si nécessaire, dont le prix serait à  négocier. Les infrastrutctures permettent l'accueil immédiat d'événements (mariages, cérémonies) ou de séminaires. Grand parc au calme, à  proximité immédiate d'installations de loisir (golf 18 trous, centre international d'équitation) et de lieux touristiques réputés. Centre thermal à  20 kms. Commodités à  5 minutes. Gros potentiel de développement de la partie hébergement et réceptions/séminaires. 10 minutes de l'autoroute, à  mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux Secteur Nérac Ouest. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE CONTACTER AGENCE HAMILTON A LECTOURE : + 57

Annonce proposée par :

SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ

  • Référence : 1201124410-20123
  • Ville : NERAC
  • Quartier : SELECTION HABITAT GERS/HAUTE PYRENEES/TARN ET GARO
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Propriete
  • Prix : 1295000 €
  • Nombre de pièces : 14
  • Parking : oui
  • Piscine : oui
  • Année de construction : 1800
  • Taxe foncière : 5500 €
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