Vends maison à Villeréal de 12 pièce(s) de 282 m² au prix de 399000 € FAI

Entre Bergerac et Villeneuve sur Lot, belle propriété comprenant une maison principale, 3 gîtes et un grand hangar de 310m² le tout sur un terrain de plus de 3ha avec bien est situé à  environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, piscine, tennis, camping et de nombreuses associations sportives et culturelles, Cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hà´tes en gîte ou en nuit insolite avec ses 2 gîtes sur le lac pouvant accueillir chacun 4 3e gîte attenant propose 2 chambres.Enfin l'habitation principale dispose de 3 chambres de 23m² à  36m², bureau accueil, pièce de vie, cuisine, salle de bain et wc, En annexe on trouve un hangar de 310m² avec sanitaires, un atelier de 49m² et 2 garagesAssainissement aux normes (contrà´lé en 2023)DPE en D (240) et GES en B (7)Prix euros honoraires d'agence inclus de 5% soit euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr