Vente maison à Le Passage de 4 pièce(s) de 115 m² au prix de 248000 € FAI

Michel CUNY vous propose à  la vente une maison indépendante en parfait état, à  proximité immédiate de tous les services et commerces, sur deux niveaux, traversante est ouest, lumineuse, sur une parcelle de 1406m2 avec jardin clà´turé paysagé accès par portail électrique, grande espace extérieur en bois avec piscine, parking six places.Prix 248 000 euros honoraires compris à  la charge du vendeur.Vous profiterez au niveau 0 d'une belle pièce de vie climatisée , sol en travertin, comprenant véranda salle à  manger salon avec cheminée bois avec insert cuisine ouverte aménagée intégrée avec comptoir en marbre plus deux chambres avec placards et un WC.Vous bénéficierez au niveau 1 d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing plus un bureau avec maison a été entièrement rénovée en 2017.Taxe foncière 2024 montant 1042 euros.Descriptif technique menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, isolation murs extérieurs et combles, PAC air/air pièce de vie, chauffage électrique chambres, cumulus électrique production d'eau chaude, charpente toiture et gros oeuvre en bon état.Performance énergétique C 134 kWh/m2/anPerformance climatique A 4 kgCO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021): entre 790 et 1140 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378216- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr