Détail de l'annonce

Achat maison à LUSIGNAN PETIT de 15 pièce(s) de 445 m² au prix de 795000 € FAI

Située en campagne entre Agen et Villeneuve-sur-Lot et bénéficiant d'une position dominante sur les collines et vallons environnants, importante propriété composée d'un bâtiment principal flanqué d'une aile d'un cà´té et d'un petit pigeonnier de l'autre cà´té. Auvent et terrasse plein sud. Idéale pour des vacances familiales ou un projet d'hébergement au calme de la pleine nature. Deux gîtes séparés, hangar, atelier et un garage. Piscine. Verger. - En rez de jardin: Entrée par une grande pièce à  vivre avec cuisine équipée ouverte D'un cà´té de cette pièce, un salon avec cheminée et coin bar, un bureau dans la partie haite du pigeonnier attenant. Escalier vers l'étage. De l'autre cà´té de la cuisine, accès à  la buanderie et à  la chaufferie. Deuxième salon/bibliothèque avec cheminée, une chambre avec salle de bain ouverte. Escalier vers l'étage. - Au premier étage, d'un cà´té de la maison, deux chambres avec leur salle d'eau. Escalier menant au deuxième étage: grande pièce/salle de jeux, wc et grand rangement/dressing. De l'autre cà´té de la maison, 3 chambres avec leur salle d'eau. - En rez-de-jardin, sur un des cà´tés de la maison, une chambre avec salle d'eau avec accès Handicapés. Accès séparé par le jardin. Deux gîtes séparés (4 et 2 personnes) sont situés à  l'ouest de la maison principale. Indépendants et équipés. Belle piscine en bordure de terrain avec des vues magnifiques. 10x5 au chlore, volet électrique, bâche hivernale, L''entrée à  la maison se fait par une allée élégante une fois le portail électrique passé. Beau verger à  gauche.. Nombreux fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, pruniers, noisetiers, noyers, oliviers) L'ensemble a été rénové en 2012. Fosse septique de 2016 aux normes. Puits de 17m en eau (pompe à  prévoir pour l'utiliser). Cette propriété sur un terrain d'environ 2 ha (le bornage sera effectué par le propriétaire au moment de la vente) est idéale pour des vacances familiales, un projet d'hébergement à  la campagne (chaque chambre disposant d'une salle de bain/d'eau) ou un projet d'agriculture biologique.. Environ 25 ha de terres cultivées, près, bois et petit lac sont également disponibles à  la vente. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter Agence Hamilton à  Lectoure :

Annonce proposée par :

SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ

  • Référence : 1201179071-21406
  • Ville : LUSIGNAN PETIT
  • Quartier : SELECTION HABITAT GERS/HAUTE PYRENEES/TARN ET GARO
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 795000 €
  • Surface : 445 m²
  • Terrain : 20000 m²
  • Nombre de pièces : 15
  • Nombre de chambres : 10
  • Chauffage : Bois, fuel
  • Cuisine : Aménagée, équipée
  • Terrasse : oui
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Piscine : oui
  • Année de construction : 1800
  • Taxe foncière : 1328 €
  • Consommation énergétique : 129 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 38 kg/m2/an
  • Bilan GES : E
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