EN EXCLUSIVITE - BIEN RARESituée entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, à proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, classé parmi les plus beaux de France, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, baignée de lumière et offrant une vue panoramique à couper le souffle.Cette propriété d'une surface utile de 206 m² s'étend sur un joli parc arboré et fleuri de plus de 3300 m² agrémenté d'une splendide piscine 12m x 6m, idéale pour des moments de détente en famille ou entre plain-pied, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée, un séjour avec portes-fenàªtres ouvrant sur le balcon offrant une vue imprenable et un salon avec cheminée-insert foyer fermé. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains.Pour recevoir famille et amis en toute intimité, tout est prévu en rez-de-jardin: une grande chambre et une salle d'eau avec sous-sol offre un espace dédié à la buanderie et au rangement, en plus d'un grand garage et d'un atelier, assurant ainsi un confort optimal au quotidien.A l'extérieur, profitez pleinement de la vie en plein air avec une piscine somptueuse entourée de ses plages offrant une vue panoramique, deux terrasses et un balcon vous permettant d'admirer de superbes couchers de soleil.Cette propriété bénéficie de nombreuses prestations haut de gamme, avec une performance énergétique de classe C, des menuiseries PVC bicolores, des volets solaires en aluminium, une porte de garage isolée en aluminium, une isolation récente des combles, un portail électrique, un jardin entièrement clà´turé et un grand garage.Idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité unique pour tous ceux en quàªte d'un cadre de vie exceptionnel. DPE C - GES APrix de vente: euros honoraires inclus charge vendeurPour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez Christelle BAISIR au ou par courriel à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN Mandat réf : 354554. Le professionnel garantit et sécurise votre projet PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chàªne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN .
SIRET : -
adresse : 47600 CALIGNAC
