Un ràªve à portée de main. Libre d'imagination. En entrée de village dans le Lot et Garonne dans le secteur de Casteljaloux, secteur le plus prisé du département cà´té Landes de Gascogne. Magnifique propriété établie sur un terrain privatif de 6 hectares entièrement clà´turé.(3 hectares de parc face à la propriété, 3 hectares de foràªt de chàªne privative), ancienne piste d'entrainement pour les chevaux (piste sablonneuse). Une maison de maître construite en 1870, toujours exploitée par la màªme famille, bâtisse entièrement rénovée dans les années 90 qui vous séduira par l'équilibre harmonieux de ses proportions et de ses volumes, une luminosité extraordinaire alliant la douceur de vivre. Cette bâtisse entièrement construite en pierre, chauffage central, tout à l'egoût, fibre optique installée dans le village et ayant une superficie habitable de 388.00 m2. Description : au rez de chaussée. Une piéce a vivre d'une superficie de 48m2 s'ouvrant sur une terrasse plein sud de longueur équivalent à la bâtisse. Une cuisine de 28.75m2 en état agrémentée d'un poàªle au bois godin (suffisant pour chauffer une grande partie du rez de chaussée). Une salle de billard de 28 m2. Une salle à manger de 27.50m2, un bureau de 24.15 m2 et wc. Le couloir d'entrée majestueux en carreaux de ciment 39 m2 datant de la construction donnant sur un magnifique escalier en orme. AU 1 er étage: Un vaste hall en plancher 35.50 m2 avec portes de separations et un wc. Une suite parentale de 28.50m2 avec sa salle d'eau de 10.50m2, deux chambres de 24.50m2, 2 salles de bain ainsi qu'un cabinet toilette douche, une chambre de 23.10m2 ainsi qu'une chambre plus modeste de 19.5m2. Soit une superficie totale habitable de combles sont totalement aménageables ayant une superficie de 194m2. Une cave saine et exploitée en stockage, cave à vin et local chaudière sur une superficie de 150m2. Sur la propriété nous trouverons également une ferme Landaise de -300 m2 incluant deux garages, un ancien logement trois box à chevaux ainsi qu'un local piscine. Une piscine de 13x8m non chauffée. La toiture fut entièrement refaite il y a 10 ans. Commerce et école à proximité immédiate .Accès autoroute à quelques kilométres.(A62) Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro .
SIRET : 75261616900021
adresse : 8 Avenue Charles de gaulle 47400 TONNEINS
